Kokjib.
Tiếng Việt
Tìm nhà cho tôi
Báo cáo đề xuất căn hộ ở Seoul, Gyeonggi, Incheon và Busan

Bạn đang tìm nhà?
Bắt đầu cùng Koki nhé.

Chúng tôi cho bạn xem những căn hộ hợp với ngân sách và đường đi làm, kèm lý do vì sao chọn.

Cho chúng tôi biết ngân sách và những gì bạn cần. Chúng tôi so sánh giá khu vực với các căn hộ rồi gói gọn trong một báo cáo.

Tìm nhà cho tôi Xem báo cáo mẫu trước
Đăng nhập để bắt đầu · Hiện báo cáo đầy đủ đang miễn phí
Chào bạn! Mình là Koki
Chú chó Corgi Koki quàng khăn xanh đang vẫy tay Kết quả mẫu · Dữ liệu giả định콕이숲마을 아파트 · 24 pyeongGiá mua 650 triệu wonKhoảng 672,55 triệu won gồm chi phí đi kèmĐi làm ước tính 32 phútTrong ngân sách 700 triệu won kể cả chi phí đi kèmVì sao chọn · Đi bộ khoảng 3 phút tới trường tiểu học gần nhất
Khám phá báo cáo
Căn nhà tốt với mỗi người mỗi khác

Gần ga tàu?
Gần đường đi dạo?
Trước hết, hãy kể về bạn.

Ngân sách, nơi làm việc, bạn sống cùng ai và những điều bắt buộc phải có.
Trả lời vài câu hỏi, Koki sẽ gói tất cả vào một báo cáo.

🚇 Đi làm gần🌳 Dạo bộ cuối tuần🏡 Vừa túi tiền🎒 Đường con tới trường☕ Không khí khu phố
Dựa trên giao dịch mua bán căn hộ thực tế ở Seoul, Gyeonggi, Incheon và Busan · Phân tích đi làm chỉ áp dụng cho nơi làm việc ở vùng thủ đô Seoul
Dành cho người nước ngoài

Nếu bạn không phải công dân Hàn Quốc

  • Kokjib không tính khoản vay cho người nước ngoài. Ngân sách mua tối đa là số tiền mặt bạn đang có.
  • Điều kiện vay mua nhà của người nước ngoài tùy vào tư cách lưu trú và ngân hàng. Hãy hỏi ngân hàng của bạn.
  • Bạn có thể chọn quốc tịch trong bảng hỏi. Nếu chọn Hàn Quốc, khoản vay sẽ được tính vào.

Giấy phép giao dịch đất dành cho người nước ngoài

  • Từ 26/8/2026 đến 25/8/2027, người nước ngoài phải có giấy phép của văn phòng quận/thành phố (si/gun/gu) trước khi ký hợp đồng mua nhà ở cả 25 quận của Seoul, 23 thành phố, huyện của Gyeonggi và 9 quận của Incheon. Busan không thuộc diện này.
  • Quy định áp dụng cho căn hộ chung cư, nhà riêng và nhà nhiều hộ (trừ officetel). Hợp đồng ký khi chưa có giấy phép sẽ không có hiệu lực.
  • Bạn phải dọn vào trong vòng 4 tháng sau khi được cấp phép và tự ở căn nhà đó 2 năm sau khi mua. Nếu không, bạn có thể bị phạt tối đa 10% giá mua, áp nhiều lần, và bị thu hồi giấy phép.
Tính đến tháng 10/2026, theo thông báo ngày 20/8/2026 của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông. Hãy xem thông báo mới nhất trước khi ký.
01 / Vì sao là căn này

“Vì sao căn này hợp với tôi?”
Lý do, tổng số tiền cần có và khác biệt với các căn tiếp theo.

Với căn số 1, chúng tôi liệt kê lý do và những điểm cần kiểm tra.
Chúng tôi cho thấy riêng việc giá mua cộng chi phí đi kèm có nằm trong ngân sách không,
và căn này khác gì so với các căn tiếp theo.

Xem thẻ đầy đủ trong báo cáo mẫu ↗
Báo cáo mẫu · Dữ liệu giả định
Căn số 1 Koki đề xuất · Ví dụ giả định

콕이숲마을 아파트 · 24 pyeong (DT cung cấp)

Giá mua
650 triệu won
Tổng gồm chi phí đi kèm
672,55 triệu won
Đi làm ước tính
32 phút
Theo giá mua
Trong ngân sách
Gồm chi phí đi kèm
Trong ngân sách

Lý do chọnĐi làm 32 phút, nhanh hơn giới hạn 45 phút của bạn 13 phút

Điểm cần kiểm traHoàn công năm 2014. Hãy kiểm tra tình trạng tiện ích và khu vực chung.

Khác biệt với các căn tiếp theo
  • 산책길 센트럴: giá mua trong ngân sách, nhưng tính cả chi phí đi kèm thì cần thêm 13,63 triệu won
  • 햇살마루 아파트: rộng hơn, khoảng 30 pyeong (diện tích ước tính), đi làm ước tính 43 phút
Chúng tôi ghi cả
điểm chưa tốt.
02 / Kiểm tra khu vực và vị trí

So sánh các khu vực có căn đề xuất
theo ngân sách của bạn.

Xem giá trung vị, số khu trong ngân sách, biến động 1 năm và giao dịch theo từng khu vực.
Trên bản đồ căn đề xuất, xem số thứ tự cùng thời gian đi làm ước tính.

Số liệu khu vực tính cho toàn quận/huyện/thành phố và để trống khi dữ liệu quá ítXem phân tích khu vực trong báo cáo mẫu ↗
Báo cáo mẫu · Dữ liệu giả định
Hai khu vực giả định · giá trung vị diện tích cung cấp 24–34 pyeong
Khu vựcGiá trung vịTrong ngân sáchBiến động 1 năm
Quận Mẫu A610 triệu won92 khu+1,8%
Quận Mẫu C690 triệu won53 khuQuá ít mẫu (4)
03 / Tận mắt đi xem

Khi bạn ra khu phố,
Koki đi cùng.

Đã tìm được căn ưng ý? Đến lúc đi xem rồi.
Mang theo danh sách “Những điều cần xem tận nơi” trong báo cáo,
và ghi lại những gì khác với bạn nghĩ.

Mọi báo cáo đều có danh sách kiểm tra khi đi xem nhà và phần so sánh trước, sau khi xem
Thứ Bảy đi dạo quanh khu

Quan trọng không kém căn nhà:
đường về nhà.

✓ Đi bộ từ ga tới khu chung cư vào giờ đi làm
✓ Xem bãi đỗ xe và tiếng ồn vào buổi tối
○ Ghi lại ánh sáng, độ thông thoáng và tình trạng bảo trì
“Ngoài đường lớn thì ồn, nhưng vào trong khu lại yên tĩnh.”
Ví dụ ghi chú đi xem nhà
Xem thêm: chẩn đoán ngân sách và cách thu hẹp ứng viên
04 / Koki chẩn đoán

Ngân sách của tôi
đang ở mức nào?

Chúng tôi so sánh ngân sách mua tối đa của bạn với giá căn hộ (24–34 pyeong) ở từng thành phố, tỉnh.
Bạn sẽ thấy ngân sách cao hơn hay thấp hơn mức giá đó bao nhiêu.
Chúng tôi còn so sánh với giá ở khu bạn đang sống.

So sánh ngân sách của tôi ↗
Báo cáo mẫu · Dữ liệu giả định
Koki chẩn đoánNgân sách thấp hơn giá khu vực

Ngân sách mua tối đa của bạn thấp hơn giá căn 24–34 pyeong ở Thành phố Mẫu 220 triệu won

76%Ngân sách mua tối đa 700 tr · so với giá căn 24–34 pyeong ở Thành phố Mẫu

Giá ở Quận Mẫu F, nơi bạn đang sống, là 990 tr, cao hơn 290 tr so với ngân sách mua tối đa của bạn.

05 / Tiền của tôi mua được đến đâu

Giá khu vực và khoảng cách ngân sách,
thể hiện bằng con số.

Chúng tôi vẽ đường ngân sách của bạn lên giá căn 24–34 pyeong ở từng khu,
rồi tính xem bạn cần thêm bao nhiêu tiền mặt để chạm tới mức giá khu vực.
Ngân sách là số tiền mặt bạn có. Chúng tôi không tính khoản vay.

Dựa trên giao dịch thực tế · Không phải giá rao bán hay giá chào hiện tại
Báo cáo mẫu · Dữ liệu giả định
Tiền của tôi mua được đến đâu

Trong 6 khu vực hiển thị, 3 khu có giá căn 24–34 pyeong nằm trong ngân sách của bạn

  • Thành phố Mẫu920 trNgân sách 76%
  • Tỉnh Lân Cận560 trNgân sách 125%
  • Thành phố Biển430 trNgân sách 163%
  • Thành phố Cảng410 trNgân sách 171%
Giá căn 24–34 pyeong theo khu vực Ngân sách mua tối đa 700 tr
  1. Quận Mẫu F990 tr
  2. Quận Mẫu E880 tr
  3. Quận Mẫu D760 tr
  4. Quận Mẫu C690 tr
  5. Quận Mẫu B640 tr
  6. Quận Mẫu A610 tr
  • Còn thiếu để mua ở mức giá Thành phố Mẫu220 trTính theo giá bán, không vay · Chưa gồm khoảng 34,96 triệu won chi phí đi kèm
  • Ngân sách mua tối đa700 trBằng số tiền bạn có. Không tính khoản vay (người nước ngoài)
06 / Thu hẹp theo điều kiện

Xem danh sách thu hẹp lại,
qua từng điều kiện.

Mỗi lần thêm một điều kiện, bạn sẽ thấy còn lại bao nhiêu căn,
và các căn còn lại được đặt lên biểu đồ theo thời gian đi làm và giá.
Chúng tôi cũng tính xem điều gì thay đổi khi bạn chỉnh một điều kiện.

Phân tích đi làm áp dụng cho nơi làm việc ở vùng thủ đô Seoul · Không phải tìm đường theo thời gian thực
Báo cáo mẫu · Dữ liệu giả định
Thời gian đi làm và giá

Càng về góc dưới bên trái, đi làm càng nhanh và giá càng thấp

400 tr500 tr600 tr700 tr20 phút30 phút40 phút50 phút60 phútNgân sách 700 trTrong vòng 45 phútCăn số 1
Đáp ứng mọi điều kiệnThiếu một điều kiệnCăn khácLựa chọn số 1 của Koki
Danh sách được thu hẹp thế nào
  1. Toàn bộ Seoul, Gyeonggi, Incheon và Busan38.420
  2. Đi làm trong vòng 45 phút4.812
  3. Trong ngân sách 700 triệu won1.236
  4. Từ 24 pyeong518
Bảng giá

Báo cáo đầy đủ
hiện đang miễn phí.

Đăng nhập → Nhập ngân sách và nhu cầu → Đọc báo cáo.
Bạn xem được mọi thứ, từ phân tích ngân sách đến chi tiết khu chung cư được đề xuất.

Hiện báo cáo đầy đủ đang miễn phí
  • Koki chẩn đoán và phân tích ngân sách
  • Danh sách được thu hẹp thế nào · Biểu đồ thời gian đi làm và giá · Điều gì thay đổi khi bạn chỉnh một điều kiện
  • Đề xuất theo nhiều tiêu chí và thẻ chi tiết của các khu chung cư được đề xuất
  • Điểm cần cân nhắc và những điều cần xem tận nơi
Nếu báo cáo chuyển sang tính phí, chúng tôi sẽ báo trước.
Chúng tôi chỉ phân tích căn hộ ở Seoul, Gyeonggi, Incheon và Busan.
Phân tích đi làm áp dụng cho các khu văn phòng chính ở vùng thủ đô Seoul.

Thanh toán và hoàn tiềnLiên hệ support@kokjib.comThông tin doanh nghiệp

Vé 30 ngày

Nội dung vé và hướng dẫn thanh toán

9.900 won · đã gồm VAT · không tự gia hạn
  • So sánh chi tiết tất cả ứng viên
  • Căn cứ giao dịch, giá, đi làm và rủi ro của từng khu
  • Phân tích khu vực và danh sách kiểm tra khi đi xem
  • Trong 30 ngày, mở chi tiết cả báo cáo mới với điều kiện khác (tối đa 20 mỗi ngày)

Nếu trong 7 ngày sau khi thanh toán bạn chưa mở chi tiết nào, bạn được hoàn tiền toàn bộ. Khi đã mở một báo cáo, việc cung cấp nội dung số được xem là đã bắt đầu nên không hoàn tiền vì đổi ý. Chúng tôi hoàn toàn bộ nếu bạn không dùng được do lỗi của chúng tôi hoặc bị trừ tiền hai lần.

Nội dung vé và hướng dẫn thanh toán →

Thanh toán và hoàn tiềnLiên hệ support@kokjib.comThông tin doanh nghiệp

Koki đang chờ bạn để cùng đi xem nhàBắt đầu từ nhu cầu của bạn

Cho chúng tôi biết ngân sách
và những gì bạn cần.

Koki sẽ hỏi vài câu, rồi gửi bạn bản chẩn đoán, căn số 1 và danh sách kiểm tra khi đi xem nhà.
Hiện báo cáo đầy đủ đang miễn phí.

Tìm nhà cho tôi Xem báo cáo mẫu trước